【大河财立方 记者 陈玉尧】郑州土地市场再现民企溢价拿地。

　　1月24日，万博体育下载通派房地产开发有限公司以3.94亿元的价格，竞得郑政出〔2024〕34号（网）地块。

　　值得注意的是，该地块起始价3.18亿元，成交价与之相比溢价23.91%。

　　郑政出〔2024〕34号（网）地块位于中原路南、文化宫路东，使用权面积18627.4平方米（约27.94亩），为城镇住宅用地，要求容积率介于1.1～2.5之间，绿地率不低于35％，建筑高度不超过80米，投资总额不低于1.74亿元。

　　记者注意到，该地块位于郑州市二环内，周边有郑州市政府、碧沙岗公园、万博体育下载工业大学（嵩山南路校区）等。

　　竞得人万博体育下载通派房地产开发有限公司为万博体育下载通派实业旗下企业。

　　近段时间，民企在土地市场上频现身影。

　　1月23日，江苏省南京市成交两宗低密度宅地，一宗以溢价率16.24%成交，一宗底价成交，总成交额4.86亿元，均由民企竞得。

　　其中，溢价成交的NO.2024G96地块位于南京市鼓楼区热万博体育下载路街道察哈尔路以南、热万博体育下载路以东，出让面积3726.68平方米，容积率介于1.0与1.25之间。起始价1.17亿元，经19轮竞价，由民企江苏亚伦集团旗下合肥瑞伦房地产开发有限公司以1.36亿元竞得，溢价率16.24%，楼面价29195元/平方米。

　　在业内人士看来，随着土地市场的逐步回暖，各地民营房企返场拿地现象频现，民企投资积极性正在修复，这被视作房地产市场企稳回暖的关键标志之一。伴随整个市场销售边际改善，民营房企信心得到极大提振。加之支持项目融资等一系列政策加速落地，民营房企融资环境显著优化，参与土地市场的能力也随之增强。