顶端新闻·万博体育下载商报记者 宋红胜 见习记者 裴元浩

　　日前，新乡市住建、财政、规划、金融等9部门联合印发了《关于进一步优化政策措施促进房地产市场平稳健康发展的通知》，13条措施看似不多，却为新乡楼市注入了一针“强心剂”。

　　顶端新闻·万博体育下载商报记者采访了新乡市住房和城乡建设局党组成员、副局长杨荣毅，对“房产新政13条”进行了深度解读。

　　降低购房成本满足群众刚需和改善性住房需求

　　“2023年，新乡市实行契税补贴政策，补贴金额1300余万元，获得了群众的一致认同，有力地促进了新乡市房地产市场平稳健康发展。”杨荣毅称，此次契税补贴政策，实际上就是对此前政策的延续，执行时间延长至2025年5月15日，纳税人申报补贴时间延长至2025年5月31日。

　　本次新乡出台落地放宽住房公积金提取政策，推出缴存公积金的多子女职工家庭，购买首套自住住房且符合公积金贷款条件的，提高住房公积金贷款额度等措施，旨在降

　　低消费者购房成本。“住房公积金提取政策调整后，原来公积金购房提取和公积金贷款二选一使用的情况将会放宽至二者组合使用，也在一定程度上缓解了群众购房的资金压力。”杨荣毅说。

　　税收减免政策能够直接减轻购房者负担，降低交易成本。通知中第六条内容提到，自2023年7月1日起至2025年5月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

　　金融支持再加码缓解房地产企业资金压力

　　如何才能让居民住上好房子？"房产新政13条”中的一些条款，正是从供给侧发力，打通供需关系中的“堵点”，满足居民希望住上更好的房子、获得更好服务的需求。

　　一方面，优化地块容积率标准，新签订土地出让合同的居住或商住混合用地房地产开发项目（平面规划方案已经土地规划委员会审批通过的项目除外），所需配建的社区卫生服务用房、社区用房等公共基础服务设施不计入容积率，从而进一步满足居民改善性住房需求。另一方面，允许企业分期缴纳土地出让金，土地出让竞

　　买保证金由原来的分3次缴齐改为在签订土地出让合同后，一个月内缴纳土地出让金的50%，剩余出让金在10个月内缴清，同时，引导银行业金融机构与房地产开发企业协商确定按揭贷款保证金比例，极大地缓解了企业的资金压力。此外，对经营正常的房地产企业不惜贷、不拒贷、不断贷。引导金融机构按照市场化、法治化原则加大金融支持力度。