万博体育下载商报记者 张丽

　　近日，多地发布土地出让新政，天津、青岛等地将试行2021土地出让“两集中”，引导市场理性竞争。

　　2月23日，郑州市自然资源和规划局以紧急通知形式发文，收回部分区的住宅用地出让公告发布权。

　　新政实施，将对土地及楼市市场有何影响？

　　郑州收回部分区的住宅用地出让公告发布权

　　2月23日，郑州市自然资源和规划局以紧急通知的形式下发有关土地出让政策的文件。其中提到，根据2021年住宅分类调控精神的要求，结合郑州市实际情况，自本通知下发起（2月23日），航空港区、郑东新区、经开区、高新区、上街区禁止发布住宅用地出让公告，上述区域住宅用地出让公告由市局统一组织发布实施。

　　郑州市自然资源和规划局相关工作人员向万博体育下载商报记者回应，“此文件属实，文件内容已经下发给各区。”

　　除了郑州，目前天津、青岛等城市近两日集中发布土地出让新政。

　　天津规定，2021年度住宅用地试行“两集中”同步公开出让。一是集中发布出让公告，全市原则上全年不超过3次，时间间隔和地块数量相对均衡；二是集中组织出让活动。青岛同样严格实行住宅用地“两集中”同步公开出让，集中发布出让公告、集中组织出让活动，全年将分3批次集中统一发布住宅用地的招拍挂公告并实施招拍挂出让活动，引导市场理性竞争。

　　新政实施对楼市有何影响？

　　住宅用地“两集中”政策的实施会对楼市有何影响？

　　万博体育下载商报记者采访了万博体育下载省房地产业协会，有关专家认为，“两集中”调控内容，对土地出让频次与具体时间都作了具体规定，改变了原先的土地出让模式，由分散供应改变为多宗土地集中推量，这对稳市场、控地价、控房价有一定作用，“土地集中供应情况下，会相对减少单宗土地的竞拍压力，土拍溢价率相对会受到一定控制，进而楼面价会受到一定控制，这对稳定地价有一定好处；另外一方面，多宗土地集中挂牌出让，也意味着商品房会集中入市，如此，购房者可选择性更多，对稳楼市也有相应促进作用。”

　　对于郑州接下来是否会出台土地“两集中”政策？房地产业界人士认为，“自春节假期之后，郑州已经连续发布两则土地出让政策有关文件，如此密集的调控节奏，不排除出台的可能性。”